3 Pokoje I Balkon I Os. Pionierów I Nowe Miasto

Na sprzedaż komfortowe i ustawne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem położone na 5. piętrze nowoczesnego bloku na terenie zamkniętego osiedla Pionierów zlokalizowanego w szczecińskiej dzielnicy Śródmieście na osiedlu Nowe Miasto. W pobliżu dworzec główny PKP i PKS, Uniwersytet Szczeciński i liczne szkoły.

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie o powierzchni 67,63 m2 składa się z:

- dużego pokoju dziennego z aneksem kuchennym wyposażonym w niezbędne sprzęty AGD (28,82 m2),
- jasnej i ustawnej sypialni (11,32 m2),
- pokoju/sypialni (8,75 m2),
- łazienki (4,94 m2) z kabiną prysznicową i WC,
- pomieszczenia gospodarczego (3,82 m2) pełniącego obecnie funkcję garderoby,
- korytarza (9,98 m2) z dogodną komunikacją.

STAN NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym. Instalacje sprawne i niewymagające wymiany. Nieliczne ślady użytkowania nie wymagające dużych nakładów finansowych.
Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie. Wnętrze zapewnia komfort, jest estetyczne i ponadczasowe.
Zabudowy stałe wykonane na wymiar. Gwarantują funkcjonalność i trwałość.
Nieruchomość umeblowana, wyposażona w niezbędne urządzenia AGD oraz RTV. Nadaje się do szybkiego zamieszkania.

MEDIA I OPŁATY:
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (SEC). W mieszkaniu brak gazu. Internet - światłowód.
Czynsz administracyjny zawierający m.in. zaliczki na zimną wodę, wywóz nieczystości, ścieki, opłatę eksploatacyjną części wspólnych, fundusz remontowy, wynosi ok. 520 zł.
Dodatkowo płatne ciepła woda i ogrzewanie (SEC, średnio 300 zł miesięcznie) oraz prąd - według zużycia.

BUDYNEK i OKOLICA:
- nowoczesny 6-piętrowy blok z 2017 roku wykonany z silikatu,
- budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym,
- czysta, nowoczesna klatka schodowa z bardzo dogodną komunikacją,
- 2 cichobieżne windy (w tym jedna duża - na 13 osób),
- pod budynkiem znajduje się garażowiec,
- ogólnodostępne miejsca postojowe przy budynku i na terenie osiedla (nie objęte SPP),
- spokojna i bezpieczna okolica - osiedle zamknięte, strzeżone całodobowo,
- na terenie osiedla plac zabaw i boiska do piłki nożnej, koszykówki oraz tenisa.

LOKALIZACJA:
Bardzo dobra lokalizacja blisko ścisłego centrum Szczecina. Tuż obok szkoły i uczelnie wyższe (m.in. Uniwersytet Szczeciński, ZUT). W pobliżu targowisko "Tobruk" oraz dworzec główny PKP i PKS!
Świetnie skomunikowana lokalizacja z bezpośrednim dostępem do punktów handlowo-usługowych, oświaty i gastronomicznych.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie idealne dla pary lub rodziny z dziećmi oraz osób ceniących sobie przestronne, eleganckie i nowoczesne wnętrza.
Sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem!

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TO MIESZKANIE?
- znakomita lokalizacja - blisko centrum miasta i wszelkie udogodnienia,
- atrakcyjna cena!
- bezpieczne, dozorowane osiedle z nowoczesną zabudową i miejscami rekreacji,
- wysoki standard wykończenia mieszkania oraz elegacki, ponadczasowy styl,
- przestronne, funkcjonalne i komfortowe wnętrze,
- nie wymaga nakładów własnych,
- blisko uczelni wyższych - Uniwersytetu Szczecińskiego i ZUT-u,
- idealne dla rodziny oraz jako inwestycja pod wynajem!

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację!

OFERTA WYŁĄCZNIE U NAS!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.