LOKAL na SPRZEDAŻ
Szczecin, Śródmieście
549 000 zł | 86 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 395162
-----TYLKO TERAZ --- NOWA NIŻSZA CENA ---
Oferujemy Państu na sprzedaż trzypoziomowy lokal, który dotychczas pełnił funkcję salonu kosmetycznego. Lokal mieści się w samym Centrum Szczecina przy jednej z głownych ulic o dużym natężeniem ruchu pieszych.
Całość składa się z dwóch nieruchomości lokalowych o łącznej powierzchni 81,16 m2 wewnątrz połączonych ze sobą schodami.
Każdy z lokali ma osobną księgę wieczystą.
Pierwszy lokal o powierzchni użytkowej 47,64 m2 składa się z solarium oraz pomieszczenia magazynowego.
Drugi lokal o powierzchni 33,52 m2 składa się z dwóch pomieszczeń na poziomie przyziemia.
Nieruchomość przeznaczona pod handel oraz usługi.
W trzypoziomowym salonie znajduje się:
- recepcja do obsługi klientów,
- 2 łazienki (w tym jedna z prysznicem ),
- gabinet kosmetyczny,
- salon fryzjerski,
- pomieszczenie socjalne.
Salon funkcjonował przez 23 lata, a dzięki jego lokalizacji pozyskanie nowych klientów nie będzie stanowiło problemu.
******************DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: ******************************
- lokal jest wpełni klimatyzowany,
- posiada nowoczesny monitoring oraz alarm,
- dodatkowo dzięki dużej powierzchni istanieje możliwość adaptacji lokaku według potrzeb,
- ważną rzeczą jest również dwutaryfowy licznik szczytowy i poza szczytowy,
- lokal ogrzewany z kotła gazowego dwubiegowego,
- czynsz wynosi 280 zł i zawiera zaliczkę na wodę, śmieci, fundusz remontowy,obsługę oraz prace konserwatorskie,
- w lokalu jest możliwośc podłaczenia użadzeń na siłę (380 V).
W niedalekiej odległości od salonu znajduje się:
- CM Lux Med,
- Nowy Browar,
- KFC oraz lokale gastronomiczne,
- plackówka banku,
- hotel,
- szkoła,
- dyskont spożywczy,
- przystanki komunikacji miejskiej.
Interesująca oferta z uwagi na dochodowy charakter nieruchomości i loklalizację.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
lokale na sprzedaż
